他的房子价值30万，而他欠我7万，我可以申请财产保全不

从金额上看可以申请，将来卖了房子还你钱，剩下的还归债务人。
但是目前债务人本身正在居住的房子，法院一般不会同意保全的，为了社会的稳定，法院不会把债务人赶到大街上去无家可归，除非你能证明他除了这处房子还有地方住，所以这类财产属于理论上可行，现实中没有可操作性的财产。

如果对方欠你七万元钱，而他房子的价值三十万，你可以申请财产保全，由法院进行查封。

像房子这种固定资产法院一般不倾向于保全，如果债务人仅有一套房子，那就更不会采取保全措施了，想办法看看还有其他财产没有！
纵横法律网 孙红斌律师

你就可以在起诉前申请财产保全，很明显你不能保全人家的名字，那你是无权保全该房子的一，如果一致，借款人的名字和房产证上的名字是不是一致，你要说一下借款人与房子主人的关系与情况，如果借款人的名字和房产证上的名字不一样。
二，以便再判断，因为房产证上的人又没有向你借款

　　财产保全应当具备以下条件：
　　1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；
　　2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；
　　3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。
　　4．案件必须有给付内容，属给付之诉；
　　5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；
　　6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；
　　7．申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。